Что нужно знать о детских долях в квартире, оплаченной с помощью материнского капитала? С 2020 года обязательство о выделении долей не нужно заверять у нотариуса; Доли должны быть выделены не позднее, чем через 6 месяцев после регистрации права собственности или закрытия ипотечного кредита; Если в семье есть старшие дети (даже совершеннолетние), доли нужно выделять и им; Чтобы оформить выделение долей, нужно заключить соглашение о выделении долей, также выделить доли можно по договору дарения. Какую долю выделить детям? Определенных требований нет, размер долей определяется в соглашении, делить недвижимость в равных пропорциях между родителями и детьми необязательно. Важно, чтобы стоимость долей была не меньше той части маткапитала, которая приходится на этого члена семьи. Для того, чтобы рассчитать это значение, нужно сумму маткапитала разделить на количество членов семьи. Что будет, если доли не выделить? В таком случае можно столкнуться с неприятностями от контролирующих органов – Пенсионного фонда или Прокуратуры: оспаривание сделки по продаже квартиры, принудительное выделение долей по суду; возврат маткапитала в бюджет, дополнительно придется оплачивать судебную госпошлину; привлечение к ответственности за мошенничество. Как правильно продать квартиру с детскими долями? Процесс продажи усложняется, но если соблюдать простые правила, то все пройдет без проблем. Понадобится разрешение органов опеки («детская комиссия»). Опека одобрит продажу, если в новом жилье у ребенка будет доля, такая же, как и та, что продается. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних должна оформляться нотариально